空き家管理

さまざまな空き家の環境に合わせて、最適な巡回管理を行います。

空き家や留守宅を管理するサービスを行っています。入院・リハビリ・転勤などで急に家を空けることになったり、相続で取得した建物の管理でお困りの方へ、最適なサービスを提供します。

サービス内容

内部巡回サービス

長い間、誰も住まないでそのままにしていると、「家」が無呼吸=密閉状態になってしまい、家財も家の材質自体も老朽化の進行を早めます。 生活を休止している家の蛇口からは水を出し、扉は全開にし、建物としての"呼吸"をさせ、家を活動させることが大切です。

通風・換気：建物の躯体（柱・梁・基礎など）の状態維持

全室（押入れ・物入れ・天袋を含む）開放のうえ、60分程度、空気を入れ替えます。

通水：配管の状態維持

各蛇口を開放して水を流し、サビの付着防止と排水トラップの注水を行います。

簡易清掃：床や畳の状態維持

スターモップによる建物内部床面の掃き掃除、和室等の畳の乾拭き等、拭き掃除のみを行います。

雨漏り・カビチェック：建物躯体の状態維持、屋根の状態確認

各室内側より、雨漏りの形跡（しみなど）がないかを確認します。

水漏れチェック：水道管の状態維持

水回りの排水管の水漏れ、水道メーターを確認して水道の水漏れがないかを確認します。

外部巡回サービス

庭木チェック：越境状況の確認、道路からの隠れ場所になっていないかの確認
ご近所から苦情にならないように、剪定・消毒・雑草取りの要否を確認します。

メンテナンス確認：配管の状態維持

建物の状態を確認・報告するとともに、劣化状況に合わせた補修のアドバイスを行います。

郵便物整理：放火・不法侵入者の予防対策、環境の美化

ポストや玄関への配送物・郵送物を整理し、必要な物をお客様へお送りします。

近隣情報確認：不法侵入者・不法投棄の原因究明、緊急事態発生時の連絡協力の要請

境界付近の異常、樹木などの相互越境、近隣の変化（トピックス、工事など）を確認します。

災害等の被害確認：二次被害防止の対策、家屋維持のための修繕提案

台風・洪水・大雪・地震・火災等により周辺に被害が生じた場合、その後の状況を確認します。

クレームの一次対応：クレーム対処の窓口の一体化

電話で近隣の方からのクレームの一時受付を行います。所有者はクレーム対処の判断のみで、手間が省けます。

オプションサービス（別途料金）

持ち主の方のご要望に広く対応できるように、さまざまなオプションをご用意しています。
●庭の除草　●庭木の剪定　●ハウスクリーニング　●ガラスクリーニング　●畳替え・表替え　●網戸張替え（はきだし）　●白アリ駆除（5年保証付）　●お掃除サービス　●除湿剤設置　●緊急時点検　●ガス開栓立会い　●巡回外の立ち会いサービス　●除雪　●雪おろし　●セキュリティ　●ゴミ処分　●リフォーム・改修工事　●建物解体・建築プラン提案　●賃貸相談・賃貸査定　●売却相談・価格査定　など

※上記以外の内容に関しても、お気軽にお問い合わせください。

料金

大切な資産の維持管理に、幅広いサービスでお応えします。各種サービスにオプションを組み合わせることでオリジナルプランを作成可能です。目的に沿ったオプションをお選びください。また、ご要望に応じたプラン作成も可能です。

戸建てプラン

内部巡回サービス

月 1回の巡回	月額：4,400円
月 2回の巡回	月額：8,250円

サービス内容

通風・換気（60分）、通水、簡易清掃、雨漏り・カビチェック、水漏れチェック

※上記プランはいずれも税込金額です。

外部巡回サービス

月 1回の巡回	月額：5,500円
月 2回の巡回	月額：9,900円

サービス内容

庭木チェック、メンテナンス確認、郵便物整理、近隣情報確認、災害等の被害確認、クレームの一時対応
内外部巡回セットサービス

月 1回の巡回	月額：8,800円
月 2回の巡回	月額：16,500円

サービス内容

通風・換気（60分）、通水、簡易清掃、雨漏り・カビチェック、水漏れチェック、庭木チェック、メンテナンス確認、郵便物整理、近隣情報確認、災害等の被害確認、クレームの一時対応
旅行支援サービス

不定期の巡回の1回あたり	日額：1,650円

サービス内容

雨戸開け閉め、郵便物整理

マンションプラン

マンション巡回サービス

月 1回の巡回	月額：4,400円
月 2回の巡回	月額：8,250円

サービス内容

通風・換気（60分）／通水・水漏れチェック／簡易清掃／雨漏りチェック／庭木チェック（庭・ベランダ等）／郵便物整理／近隣情報確認／災害等の被害確認／クレームの一時対応

※上記プランはいずれも税込金額です。
※マンション巡回サービスはご契約者様またはその親族が区分所有される分譲マンションの1室となります。

空き地プラン

空き地巡回管理サービス

月 1回の巡回	月額：4,400円
月 2回の巡回	月額：8,250円

サービス内容

庭木チェック、ごみ処理、近隣情報確認、看板設置（希望により対応）、クレームの一時対応

※上記プランはいずれも税込金額です。
※看板設置を希望される場合、費用とは別に、初期費用として3,800円（看板設置、現況調査代）が必要となります。

オプションサービス

庭の除草	1回／8,250円～
庭木の剪定	1回／8,250円～
ハウスクリーニング	1回／15,400円～
ガラスクリーニング	1回／7,500円～
畳替え・表替え	1回／8,250円～
網戸張替え（はきだし）	1回／7,700円～
白アリ駆除（5年保証付）	1回／坪4,950円～
お掃除サービス	1回／2,200円～
除湿剤設置	1個／1,650円～
緊急時点検	1回／3,300円～
ガス開栓立会い	1回／1,100円
巡回外の立ち会いサービス	1回／4,400円
除雪	応相談
雪おろし	応相談
セキュリティ	応相談
ゴミ処分	応相談
リフォーム・改修工事	応相談
建物解体・建築プラン提案	応相談
賃貸相談・賃貸査定	応相談
売却相談・価格査定	応相談

※上記オプションはいずれも税込金額です。

サービスの流れ

お問い合わせからサービス開始まで、立ち会いが難しいお客様にも対応します。
特に複雑な手続きはなく「お問い合わせ → 立会い → お申込み」でサービスの開始です。また、遠方からのお問い合わせで立会いが難しい場合には、ご相談ください。
 
①お問い合わせ
電話（TEL：047-712-0008）または「お問い合わせフォーム」より、お問い合わせください。
　　　　▼
②現地で打ち合わせ
物件の確認をさせていただき、サービス内容の詳細を確認します。オプションのご依頼・相談も承ります。
　　　　▼
③お申し込み・ご契約
お申込書およびサービス内容確認書にサインをいただきます。カギをお預かりして預り証を発行します。この際、重要事項に関しても、ご説明させていただきます。
　　　　▼
④お支払い
サービス料金のお支払いは、原則、銀行口座からの自動引落手続きとさせていただきます。口座振替依頼書に引き落とし口座のご記入・捺印のうえ、ご返送ください。
　　　　▼
⑤サービス開始
責任をもって、管理をスタートします。ご契約時のプランに準じて月1～2回の頻度で巡回します。まずは、破損箇所はないかなどの家屋の状態を報告させていただきます。
　　　　▼
⑥巡回報告書送付
サービス実施後に巡回報告書を郵送します。ご要望により、EメールにてPDFファイル形式の報告書を送信します。現地のポストに投函された物は、巡回報告書に同封して転送します。